Maison en vente - Curzon
189 000 € *
Maison de 107 m² avec 3 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Curzon
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Curzon
Belle maison en pierres de 107m2 - 3 chambres - 2 jardins - dépendance - hangar à Curzon (85)
Superbe opportunité pour cette belle maison en pierres située dans un endroit calme et recherché à Curzon (85).
Elle se compose au RDC :
- un salon en pierres apparentes avec poële
- une suite parentale de 23m2 - coin dressing - salle d'eau privative avec wc
- une cuisine avec accès direct dans la cour intérieure
On accède à l'étage par un dégagement qui ouvre sur :
- 2 belles chambres de 18m2 et 13m2
- 1 salle de bain neuve avec wc.
On trouve également à l'arrière de la maison 2 pièces qui sont en démarrage de travaux :
- 1 future salle à manger de 26m2 avec un accès direct dans la cour intérieure, chappe refaite, l'isolation est commencée
- 1 future chambre de 22m2 avec une porte indépendante vers l'extérieur qui lui permet de la mettre en location ou de s'en servir en chambre d'amis.
En extérieur :
- un coin jardin sur le devant de la maison
- une cour intérieure protégée idéale pour des soirées festives en famille ou entre amis
- une petite dépendance
- un 2e jardin non attenant à la maison et fermé
- un hangar de 45m2 idéal pour stationner plusieurs véhicules et faire du bricolage
- une dépendance en pierres avec 2 pièces séparées
Curzon bénéficie d'une localisation géographique idéale grâce à sa proximité avec les plages vendéennes et son atmosphère paisible.
La ville de Luçon et ses infrastructures (centres commerciaux, écoles, hôpital, gare SNCF, bowling) se trouve à moins de 10mn en voiture.
Indian Forest et O'gliss Park se trouvent également à côté (10kms) et sont attractifs pour de la location saisonnière.
Cette maison est idéale pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût et qui veulent profiter du charme de beaux villages.
N'hésitez plus et contactez moi au plus vite pour effectuer une visite ou pour obtenir des informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944555
Etat général : État Toiture : À rénover
Superbe opportunité pour cette belle maison en pierres située dans un endroit calme et recherché à Curzon (85).
Elle se compose au RDC :
- un salon en pierres apparentes avec poële
- une suite parentale de 23m2 - coin dressing - salle d'eau privative avec wc
- une cuisine avec accès direct dans la cour intérieure
On accède à l'étage par un dégagement qui ouvre sur :
- 2 belles chambres de 18m2 et 13m2
- 1 salle de bain neuve avec wc.
On trouve également à l'arrière de la maison 2 pièces qui sont en démarrage de travaux :
- 1 future salle à manger de 26m2 avec un accès direct dans la cour intérieure, chappe refaite, l'isolation est commencée
- 1 future chambre de 22m2 avec une porte indépendante vers l'extérieur qui lui permet de la mettre en location ou de s'en servir en chambre d'amis.
En extérieur :
- un coin jardin sur le devant de la maison
- une cour intérieure protégée idéale pour des soirées festives en famille ou entre amis
- une petite dépendance
- un 2e jardin non attenant à la maison et fermé
- un hangar de 45m2 idéal pour stationner plusieurs véhicules et faire du bricolage
- une dépendance en pierres avec 2 pièces séparées
Curzon bénéficie d'une localisation géographique idéale grâce à sa proximité avec les plages vendéennes et son atmosphère paisible.
La ville de Luçon et ses infrastructures (centres commerciaux, écoles, hôpital, gare SNCF, bowling) se trouve à moins de 10mn en voiture.
Indian Forest et O'gliss Park se trouvent également à côté (10kms) et sont attractifs pour de la location saisonnière.
Cette maison est idéale pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût et qui veulent profiter du charme de beaux villages.
N'hésitez plus et contactez moi au plus vite pour effectuer une visite ou pour obtenir des informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944555
Etat général : État Toiture : À rénover
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 189 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Laurent BOUTINARD
Performances énergétiques et climatiques
343
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
13
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 850 et 3 910 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).