Cugand : Maison 1 chambre de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Idéalement située dans le centre de Cugand, à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et du pôle médical, cette charmante maison ancienne en pierre offre un cadre de vie rare alliant praticité et tranquillité.

D'une superficie d'environ 52 m² habitables, elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine ouvert donnant directement sur le jardin, d'un espace lingerie, d'une grande chambre, ainsi que d'une salle d'eau indépendante avec WC.
Le tout sur une parcelle d'environ 350 m², avec deux dépendances : un abri (10.4m²) et une cave indépendante (15 m²).

Les atouts :
Vie entièrement de plain-pied
Centre-bourg avec toutes les commodités à pied
Terrain constructible, offrant un beau potentiel d'agrandissement
Maison en pierre pleine de charme
A découvrir !
THB

Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.