Commequiers : Maison de 123 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison familiale au cœur de Commequiers - 123m² habitables, 200m2 total sur 645 m² de terrain

Idéalement située en plein centre de Commequiers, cette maison de bourg de 123m² vous offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Commerces, écoles, services et commodités sont accessibles en seulement quelques instants, un véritable confort au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit propose actuellement 4 chambres, dont certaines avec rangements intégrés. La configuration de la maison permet également la création très simple d'une 5ᵉ chambre, d'un bureau pour le télétravail ou encore d'une suite parentale selon vos envies et vos projets.

À l'extérieur, le terrain clos de 645 m² constitue un véritable atout, particulièrement rare en hyper-centre. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, aire de jeux pour les enfants ou encore potager.

La maison bénéficie d'une structure saine et entretenue, avec toiture et gros œuvre en bon état. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement son potentiel et de l'adapter aux standards de confort actuels. Elle offre notamment un intéressant potentiel d'amélioration énergétique, permettant aux futurs propriétaires d'optimiser leur confort de vie tout en valorisant durablement leur patrimoine.

Les atouts qui font la différence :

Emplacement privilégié en hyper-centre :
Tous les commerces et services accessibles à pied :
Belle surface habitable de 111 m² :
4 chambres avec possibilité d'en créer une 5ᵉ :
Terrain clos de 645 m², rare au cœur du bourg :
Maison saine, sans gros travaux de structure à prévoir :
Fort potentiel d'aménagement et d'amélioration énergétique.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies, dans un environnement pratique et recherché où la qualité de vie est au rendez-vous.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet.

Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 371 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940€ et 6720€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Julien Pichard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Dr House IMMO, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 498 743 137 00032. Ce bien vous est présenté par Julien Pichard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.