Coëx : Maison de 202 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Maison de charme – 4 chambres – Terrain arboré – Proche bord de mer.

Vous êtes au cœur de COËX, en Vendée, dans un village paisible du rétro-littoral atlantique.
Cette maison de caractère conjugue authenticité, confort et espace, à seulement quelques minutes des plages de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE et de BRÉTIGNOLLES-SUR-MER.

● Une entrée majestueuse pour un intérieur chaleureux.
Dès l'arrivée, une véritable entrée avec double porte vous accueille et ouvre sur une réception traversante et lumineuse, avec cheminée en pierre.
À la suite, un salon d'agrément offre une ambiance cosy avec sa cheminée. Cet espace intimiste s'ouvre sur la nature et le parc arboré.

● De beaux volumes pour accueillir toute la famille.
La maison dispose de quatre belles chambres ainsi qu'un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Chaque espace a été pensé pour conjuguer bien-être, confort et tranquillité.

● Un sous-sol aux multiples possibilités.
Le sous-sol de plus de 100 m² constitue un atout majeur :
- Un double garage pour vos véhicules, ou vos motos et voitures de collection,
- Un atelier pour les bricoleurs ou artistes,
- Des espaces de stockage, une salle de jeux ou même un espace à aménager,
- Une cave à vin, pour les amateurs de grands crus.

● Un écrin de verdure à deux pas de l'océan.
Le terrain arboré d'essences variées, planté de chênes séculaires, offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
L'accès à la propriété, bordé de camélias, est soigné.
L'ensemble dégage une atmosphère élégante et sereine.

Ici, la notion d'espace est omniprésente, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

● Ce que j'aime :
- Le charme unique de la maison et ses volumes généreux,
- Le cadre naturel exceptionnel, au cœur du village,
- Le nom de ce lieu-dit appelé autrefois le Bois Corbé,
- Le potentiel du sous-sol,
- La proximité immédiate de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, son port, ses plages, son casino et ses commerces,
- Le quartier calme, à deux pas de toutes les commodités (médecin, supermarché, école, etc.)

● Accessibilité :
- Gares SNCF de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE et CHALLANS : liaison directe vers NANTES et PARIS,
- Accès rapide vers LA ROCHE-SUR-YON, NANTES, LES SABLES-D'OLONNE,
- Aéroport International de NANTES à environ 1h15.

Vous recherchez une maison de charme, entourée de nature, à proximité immédiate du littoral vendéen ?
Cette propriété d'agrément est faite pour vous.

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(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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