Maison en vente - Coëx
Maison de 168 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Coëx
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 45 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Coëx
iad France - Alexis Nicolas vous propose: DOUBLE MAISON SUR 2 NIVEAUX - POTENTIEL LOCATIF - 168m² - 5 CHAMBRES - SALON SÉJOUR SALLE A MANGER - GRAND TERRAIN - ARBORÉ - FLEURI - GRAND GARAGE - JARDIN - DÉPENDANCES - PUITS - COMMODITES ET ECOLES A PIEDS - LAC DU JAUNAY 5 min- PLAGES à 17 min - SAINT GILLES CROIX DE VIE - SGXV - BRÉTIGNOLLES SUR MER - 30 min DES SABLES D'OLONNE - 30 min DE LA ROCHE SUR YON
Idéalement située, au CALME et en CENTRE-BOURG de COEX, LA commune, discrète mais parfaite, du rétro-littoral vendéen, grâce à l'ensemble de ses commodités et à seulement 17 min des plages !
Maison sur 2 niveaux, d'environ 168m² hab. sur parcelle de 687m², clôturée, arborée et fleurie ! Idéale pour accueillir votre famille, vous pourrez SOIT, proposer la partie basse à des locataires soigneux déjà trouvés, SOIT investir l'ensemble des volumes généreux qu'elle vous offre ! Elle dispose en effet déjà de toutes les pièces de vie et techniques nécessaires.
4 chambres, dont une avec salle d'eau, 2 salon séjour, salle à manger, 2 jolies cuisines aménagées et équipées, une seconde SDE indépendante, 3 WC. Le Jocker: Une pièce à aménager selon vos envies, pourra facilement être transformée en chambre supplémentaire ou encore, agrandir la très belle et lumineuse pièce de vie. Pratique, un garage, grand et fonctionnel.
Côté technique: Pompe à Chaleur et radiateurs en fonte + Panneau thermo-solaire pour chauffe du ballon d'eau, allient confort et économies. VMC double-flux. Un puits, permet d'alimenter les toilettes et machines à laver.
Très bien rénovée et entretenue, vous vous sentirez de suite sereins dans cette maison, qui vous réserve encore de belles surprises... 2 terrasses, pergola, dépendances...
Préparez vos valises, bienvenus à COEX !
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TWO-STOREY HOUSE - RENTAL POTENTIAL - 168m² - 5 BEDROOMS - LIVING ROOM/DINING ROOM - LARGE PLOT - TREE-LINED - LANDSCAPED - LARGE GARAGE - GARDEN - OUTBUILDINGS - WELL - AMENITIES AND SCHOOLS WITHIN WALKING DISTANCE - LAKE JAUNAY 5 min - BEACHES 17 min - SAINT GILLES CROIX DE VIE - SGXV - BRÉTIGNOLLES SUR MER - 30 min LES SABLES D'OLONNE - 30 min LA ROCHE SUR YON
Ideally located in a QUIET area in the HEART of Coëx, the discreet yet perfect village on the Vendée coast, thanks to its many amenities and just 17 minutes from the beaches !
Two-storey house, approximately 168m² of living space. On a 687m² plot, fenced, landscaped with trees and flowers ! Ideal for your family, you can either offer the lower level to careful tenants already found, or occupy the entire generous living space ! It already has all the necessary living areas and utilities.
4 bedrooms, one with an en-suite shower room, 2 living rooms, a dining room, 2 attractive fitted and equipped kitchens, a second separate shower room, and 3 toilets. The 'Joker': A room to be converted to suit your needs, easily transformed into an additional bedroom or used to extend the beautiful and bright living area. Practical, a large and functional garage.
Technical features include a heat pump and cast iron radiators, combining comfort and energy savings. Double-flow mechanical ventilation. A well provides water for the toilets and washing machines.
Beautifully renovated and maintained, you'll immediately feel at ease in this house, which still holds some wonderful surprises... 2 terraces, a pergola, outbuildings...
Pack your bags, welcome to COEX !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement située, au CALME et en CENTRE-BOURG de COEX, LA commune, discrète mais parfaite, du rétro-littoral vendéen, grâce à l'ensemble de ses commodités et à seulement 17 min des plages !
Maison sur 2 niveaux, d'environ 168m² hab. sur parcelle de 687m², clôturée, arborée et fleurie ! Idéale pour accueillir votre famille, vous pourrez SOIT, proposer la partie basse à des locataires soigneux déjà trouvés, SOIT investir l'ensemble des volumes généreux qu'elle vous offre ! Elle dispose en effet déjà de toutes les pièces de vie et techniques nécessaires.
4 chambres, dont une avec salle d'eau, 2 salon séjour, salle à manger, 2 jolies cuisines aménagées et équipées, une seconde SDE indépendante, 3 WC. Le Jocker: Une pièce à aménager selon vos envies, pourra facilement être transformée en chambre supplémentaire ou encore, agrandir la très belle et lumineuse pièce de vie. Pratique, un garage, grand et fonctionnel.
Côté technique: Pompe à Chaleur et radiateurs en fonte + Panneau thermo-solaire pour chauffe du ballon d'eau, allient confort et économies. VMC double-flux. Un puits, permet d'alimenter les toilettes et machines à laver.
Très bien rénovée et entretenue, vous vous sentirez de suite sereins dans cette maison, qui vous réserve encore de belles surprises... 2 terrasses, pergola, dépendances...
Préparez vos valises, bienvenus à COEX !
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TWO-STOREY HOUSE - RENTAL POTENTIAL - 168m² - 5 BEDROOMS - LIVING ROOM/DINING ROOM - LARGE PLOT - TREE-LINED - LANDSCAPED - LARGE GARAGE - GARDEN - OUTBUILDINGS - WELL - AMENITIES AND SCHOOLS WITHIN WALKING DISTANCE - LAKE JAUNAY 5 min - BEACHES 17 min - SAINT GILLES CROIX DE VIE - SGXV - BRÉTIGNOLLES SUR MER - 30 min LES SABLES D'OLONNE - 30 min LA ROCHE SUR YON
Ideally located in a QUIET area in the HEART of Coëx, the discreet yet perfect village on the Vendée coast, thanks to its many amenities and just 17 minutes from the beaches !
Two-storey house, approximately 168m² of living space. On a 687m² plot, fenced, landscaped with trees and flowers ! Ideal for your family, you can either offer the lower level to careful tenants already found, or occupy the entire generous living space ! It already has all the necessary living areas and utilities.
4 bedrooms, one with an en-suite shower room, 2 living rooms, a dining room, 2 attractive fitted and equipped kitchens, a second separate shower room, and 3 toilets. The 'Joker': A room to be converted to suit your needs, easily transformed into an additional bedroom or used to extend the beautiful and bright living area. Practical, a large and functional garage.
Technical features include a heat pump and cast iron radiators, combining comfort and energy savings. Double-flow mechanical ventilation. A well provides water for the toilets and washing machines.
Beautifully renovated and maintained, you'll immediately feel at ease in this house, which still holds some wonderful surprises... 2 terraces, a pergola, outbuildings...
Pack your bags, welcome to COEX !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
154
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 960 et 2 720 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).