Maison 4 chambres de 123 m² - Proche commerces - Jardin - Coëx

EXCLUSIVITE AMANDA - Située à Coëx, à proximité immédiate du centre-bourg et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, avec un accès rapide vers Aizenay et La Roche-sur-Yon, idéal pour les déplacements du quotidien.

D'une surface habitable d'environ 123 m², elle offre aujourd'hui trois chambres confortables et dispose d'un véritable atout supplémentaire avec une pièce indépendante de près de 20 m² agrémentée d'une mezzanine, permettant aisément la création d'une quatrième chambre, d'un espace bureau ou d'une suite parentale selon vos besoins.

La maison est implantée sur un terrain de 778 m², offrant un bel espace extérieur, propice à l'aménagement d'un jardin agréable ou d'un espace de détente. Bien que quelques travaux soient à prévoir, notamment concernant le mode de chauffage actuellement au fioul et la remise aux normes de la fosse septique, le bien reste parfaitement habitable immédiatement, permettant d'envisager les améliorations progressivement.

Ce bien présente un potentiel rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un projet de valorisation, dans un environnement recherché alliant calme, proximité des services et facilité d'accès aux axes principaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr