Maison en vente - Coëx
Maison 1 chambre de 102 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Coëx
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 1 chambre - Coëx
iad France - Alexis Nicolas vous propose: MAISON DE BOURG - ATYPIQUE - CENTRE VILLE - PROCHE COMMODITES - PARQUET MASSIF
Venez visiter sans plus tarder cette belle demeure dans son environnement calme, serein, à proximité de toutes commodités, commerces, écoles, du parc floral de Coëx, des plages de Brétignolles-sur-Mer et de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Maison de charme, 101 m² environ, sur son terrain paysagé et arboré de 607 m². Calme, détente et bien-être au rendez-vous !
Au rez-de-chaussée, une belle entrée et un salon lumineux, peuvent être réunis pour un agrandissement convivial de l'espace. Admirez les détails de qualité, comme les fenêtres rénovées à double vitrage, en chêne massif, aux huisseries respectueuses du charme authentique.
Un petit couloir dessert la salle de bain et un WC séparé, puis la cuisine, qui donne accès sur une belle véranda récente de 21m² environ, avec sa vue sur cour et terrain paysagé. Véritable atout, cette extension est équipée d'une climatisation réversible, pour un confort optimal en toutes saisons.
Un magnifique escalier d'époque vous amène ensuite à l'étage, sur parquet massif, il dessert 1 chambre avec grand placard et un bureau.
Son garage, attenant, pourrait être transformé facilement et à moindre coût, en chambre supplémentaire, voire en suite parentale.
Côté technique, chaudière au gaz récente (3 ans), chauffe-eau solaire (panneau à tubes sur le toit). Le salon et la cuisine disposent de conduits de cheminées indépendants. Toiture en ardoises régulièrement entretenue.
Cette maison est une réelle opportunité, à saisir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez visiter sans plus tarder cette belle demeure dans son environnement calme, serein, à proximité de toutes commodités, commerces, écoles, du parc floral de Coëx, des plages de Brétignolles-sur-Mer et de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Maison de charme, 101 m² environ, sur son terrain paysagé et arboré de 607 m². Calme, détente et bien-être au rendez-vous !
Au rez-de-chaussée, une belle entrée et un salon lumineux, peuvent être réunis pour un agrandissement convivial de l'espace. Admirez les détails de qualité, comme les fenêtres rénovées à double vitrage, en chêne massif, aux huisseries respectueuses du charme authentique.
Un petit couloir dessert la salle de bain et un WC séparé, puis la cuisine, qui donne accès sur une belle véranda récente de 21m² environ, avec sa vue sur cour et terrain paysagé. Véritable atout, cette extension est équipée d'une climatisation réversible, pour un confort optimal en toutes saisons.
Un magnifique escalier d'époque vous amène ensuite à l'étage, sur parquet massif, il dessert 1 chambre avec grand placard et un bureau.
Son garage, attenant, pourrait être transformé facilement et à moindre coût, en chambre supplémentaire, voire en suite parentale.
Côté technique, chaudière au gaz récente (3 ans), chauffe-eau solaire (panneau à tubes sur le toit). Le salon et la cuisine disposent de conduits de cheminées indépendants. Toiture en ardoises régulièrement entretenue.
Cette maison est une réelle opportunité, à saisir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
225
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
38*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
38
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 050 et 2 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).