Chavagnes-en-Paillers : Maison de 140 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

LE COUP DE COEUR DU MOIS !!!
CHAVAGNES EN PAILLERS, en village, au calme absolu mais à seulement quelques minutes de tous les nombreux commerces, services, écoles, collège de la commune.
- Irréprochable rénovation, pour cette vaste longère non mitoyenne, de 140 m2 habitables, en pierres, poutres valorisées, cheminée insert, etc...
Vous trouverez de plain-pied :
- Entrée, cuisine aménagée, équipée + salon séjour avec sa cheminée insert, soit 57 m2 à vivre, le tout donnant sur une jolie terrasse bois et sa pergola, de 40 m2
- Buanderie attenante cuisine
- wc suspendu indépendant
- 2 chambres sur parquet flottant
- salle d'eau avec douche à l'italienne + meuble 1 vasque + sèche-serviettes
- une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing attenant
A l'étage :
- 2 chambres, tout confort
- un 'open space' bureau / salle de jeux / chambres 6 possible, de... 24 m2 au sol
- une salle d'eau avec douche, meuble 1 vasque, sèche-serviettes & wc
Côté 'Dépendances' :
- Atelier attenant de 30 m2 + faux-grenier
- un grand garage porte sectionnelle motorisée, de 28 m2 + car-port de 20 m2
+ studio avec wc indépendant de 28 m2 et espace couchage en duplex.

Bon à savoir :
- chauffage PAC AIR/EAU + cheminée insert
- ouvertures alu & PVC 4/16/4 O.B
- assainissement individuel aux normes actuelles
- tous les diags ont été réalisés
- taxe foncière : 550 EUR
Le tout sur un terrain en majeur partie clos & arboré, PISCINABLE, de 1420 m2.
Prix : 274 900 EUR (dont honoraires de 3.73% à la charge des acquéreurs)
Contact : Stéphane MATHÉ (agent commercial) : ** ** ** ** ** / ** ** ** ** **
RCS No389 715 145