Maison 4 chambres de 168 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Chavagnes-en-Paillers

iad France - Corinne Vaillant vous propose : Cette ravissante longère en pierre d'une surface habitable de 168 m² environ, comprenant 4 chambres dont une suite parentale. Idéalement nichée dans un hameau tranquille, elle bénéficie d'une localisation privilégiée, à moins de 3 minutes des commerces et des services de Chavagnes en Paillers, et à moins de 10 minutes de ceux de Saint Georges de Montaigu. En outre, vous pouvez accéder en moins de 15 minutes à la gare de l'Herbergement et au péage autoroutier A83 de Montaigu en Vendée.

Le rez-de-chaussée présente une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, tous baignés de lumière grâce à une orientation plein sud et un accès direct à la terrasse. Un couloir mène aux toilettes séparées, puis à la suite parentale, dotée d'un magnifique parquet massif, d'un dressing dédié et d'une salle d'eau attenante. En prolongement de la cuisine, se situent la buanderie et le garage.

Depuis l'espace de vie, un majestueux escalier en chêne massif conduit à l'étage, où un palier dessert 3 chambres, l'une d'entre elles bénéficiant d'une salle d'eau privative. On y trouve également un bureau, une pièce de rangement, une salle d'eau supplémentaire, des toilettes séparées, ainsi qu'une pièce non aménagée pouvant être aisément transformée en une chambre supplémentaire.

Le jardin clos de cette propriété est agrémenté d'arbres matures et abrite un puits, un atelier spacieux de 84 m² environ, ainsi que deux granges offrant un potentiel de rénovation.

Pour votre confort, cette demeure a été entièrement rénovée par des professionnels entre 2009 et 2014. Elle est équipée de menuiseries mixtes en bois et aluminium, d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur au rez-de-chaussée, ainsi que de convecteurs à inertie. La propriété dispose également d'un portail en fer forgé, d'un système de visiophone assurant votre sécurité, et d'une connexion à la fibre optique, vous permettant de travailler en toute liberté depuis votre domicile.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaillant EI (ID 67605), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 912048360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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