Maison de 147 m² avec 4 chambres - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Chavagnes-en-Paillers

Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente :

Vous recherchez une maison familiale récente, lumineuse et sans travaux, à proximité des grands axes et des commodités ?
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur.

Construite en 2017 selon les normes RT2012, cette maison de 147 m² habitables propose des volumes généreux et un haut niveau de confort :

✨ Au rez-de-chaussée :
• Spacieuse pièce de vie de 62 m² avec cuisine ouverte
• Une chambre, idéale pour un bureau ou suite parentale
• Buanderie avec un accès direct à un grand garage de 48 m², comprenant cave, lingerie et grenier – avec porte motorisée de 3 m de haut, idéale pour utilitaire ou camping-car

✨ À l'étage :
• Trois belles chambres, dont deux avec dressing
• Une mezzanine agréable pour un coin lecture ou espace télétravail
• Salle d'eau moderne, WC séparés et rangement

🌳 À l'extérieur :
Jardin clos facile à entretenir avec terrasse exposée sud-ouest, parfait pour les repas en famille.

🔧 Confort moderne :
Chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, VMC hygroréglable, fibre optique installée.

📍 Situation idéale :
À seulement 12 min de la gare de L'Herbergement, 20 min de l'A83, écoles et commerces à proximité.

📞 Envie d'en savoir plus ou de visiter ?
Contactez-moi :
Christophe Debien – BSK Immobilier
📱 ** ** ** ** **
💻 Une visite virtuelle est disponible sur demande.Cette annonce référence 298042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9** ** ** ** **016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr