Maison 4 chambres de 106 m² - Proche commerces - Jardin - Chavagnes-en-Paillers

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente cette charmante maison familiale de 106 m² habitables, située à Chavagnes-en-Paillers, sur une belle parcelle clôturée et arborée de 992 m².

👉 Idéalement située, à deux pas des commerces et services du bourg, à moins de 10 minutes de la gare SNCF de L'Hébergement et à 15 minutes du péage A83 Montaigu Vendée, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Vous apprécierez tout particulièrement sa vie de plain-pied, idéale pour une famille comme pour un projet de retraite active.
À l'intérieur :
• Une entrée fonctionnelle,
• Un salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,
• Trois chambres au rez-de-chaussée (dont une avec placard),
• Une salle de bains et toilettes séparées,
• Et au sous-sol : une quatrième chambre à terminer, un vaste espace de rangement avec chaufferie, buanderie, atelier et garage.

🌳 Le jardin clos avec terrasse est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

✅ Confort moderne : chauffage au sol par circuit d'eau, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques et battants.

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Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.
Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.Cette annonce référence 300679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9** ** ** ** **016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2022
Score DPE : 353 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr