Maison 3 chambres de 94 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Chavagnes-en-Paillers

iad France - Marie Thé Godard vous propose: En campagne, maison de 94 m², 3 chambres sur un terrain de 2 346 m² habitable de suite. Le bien comprend : une entrée, un séjour lumineux avec un insert à pellets, une cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bain, WC et un espace buanderie. Travaux réalisés : ouvertures PVC, volets roulants, insert à pellets avec distribution d'air chaud, toiture bon état.
Cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Grenier aménageable en partie, petites dépendances en pierre et double garage.
Maison équipée de la fibre optique, VMC hygroréglable, chauffage pellets et radiateurs à inertie. Le système d'assainissement individuel est juste refait et donc aux normes actuelles.
Idéalement située à proximité de l'autoroute A83, à seulement 15 minutes de Montaigu et 18 minutes des Herbiers, cette maison bénéficie d'une position stratégique offrant un accès facile aux commodités et points d'intérêt de la région.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.