Chavagnes-en-Paillers : Maison 3 chambres de 116 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée – vous présente en exclusivité :

Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle, avec un beau jardin et une vie de plain-pied ? Ne cherchez plus !

Située en plein centre de Chavagnes-en-Paillers, cette maison de 1985 bâtie sur un terrain de 1 460 m² vous offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Vous rejoignez facilement la gare SNCF de L'Herbergement en 10 min et le péage autoroutier Montaigu-Vendée en moins de 15 min.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie exposée plein sud avec cheminée à foyer fermé, ouvrant sur une véranda avec vue sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est attenante à la pièce de vie.
Un couloir dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des WC séparés.
Le sous-sol complet ajoute de beaux volumes avec une salle de jeux, une buanderie avec WC, une chaufferie et un garage.
Le jardin est entièrement clos, arboré, avec une cour goudronnée pour un accès pratique.

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ?
Contactez-moi dès maintenant au ** ** ** ** **.
💻 Une visite virtuelle est disponible sur demande.Cette annonce référence 292727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9** ** ** ** **016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr