Maison 2 chambres de 85 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Chavagnes-en-Paillers

Maison de bourg pleine de charme à Chavagnes-en-Paillers,

A proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette charmante maison de bourg de 85 m², à l'atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie salon-séjour de 26 m², agrémentée d'un poêle à granulés et profitant d'une jolie vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une lingerie et un WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 m² ainsi que d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et WC. Un grenier vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, le véritable coup de cœur se poursuit avec un jardin intime, clos de murs en pierre. Une belle terrasse de 25 m² prolonge la maison avant de laisser place au jardin tout en profondeur (abri de jardin et serre), créant un espace extérieur particulièrement agréable et préservé.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années : cuisine, salle d'eau et poêle à granulés en 2019, ré-isolation des combles en laine de verre en 2021, volets roulants solaires en 2022 et VMC remplacée en 2024. Le ballon d'eau chaude a également été remplacé et les radiateurs électriques renouvelés. Les ouvertures sont en PVC double vitrage.

Une maison pleine de charme, chaleureuse et intimiste, idéale pour profiter de la vie de bourg tout en bénéficiant d'un très bel extérieur.

Appelez-moi et nous organiserons une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.972831