Chauché : Maison 3 chambres de 151 m² - Séjour de 66 m² - Proche commerces - Jardin

Et si votre prochaine maison était un véritable havre de paix, baigné de lumière et ouvert sur la nature ?
À Chauché, découvrez une propriété exposée plein sud où calme, espace et convivialité se rencontrent.
Cette maison lumineuse de 150 m² vous séduira dès l'entrée avec ;
-Un vaste salon-séjour de 66 m² inondé de soleil grâce à sa grande baie vitrée avec accès direct sur une belle terrasse bois offrant une vue sur un terrain arboré de fruitiers.
-Un espace billard avec bar, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
-Une cuisine à aménager selon vos envies.
-Une buanderie avec évier et son accès direct au garage et sur le terrain.
-Un coin nuit avec ses deux chambres, une belle salle de bain offrant baignoire et douche à l'italienne entièrement carrelée ainsi qu'une toilette séparée avec lave-main.
-Vous accédez à l'étage par un bel escalier moderne et discret. De suite un espace s'offre à vous, une mezzanine de 9 m² rendue parfaitement lumineuse par deux baies vitrées, idéale pour un bureau.
-À ce même étage, la suite parentale avec salle d'eau équipée d'une douche et ses toilettes vous assure calme et repos. Vous bénéficiez d'un accès à une terrasse privative de 15 m² offrant une vue dégagée sur le terrain.
-Cette belle maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie et assainissement collectif.
-À l'extérieur, une magnifique terrasse en bois de 60 m² prolonge l'espace de vie, parfaite pour vos repas d'été et instants de détente face à un grand jardin verdoyant. Vous bénéficiez également d'un beau garage de 37 m2 accessible depuis la maison.
Ici, chaque espace a été conçu pour combiner confort, sérénité et qualité de vie, au sein d'un environnement naturel préservé.

Chauché bénéficie d'une bonne situation géographique, grâce à des accès rapide ;
La Roche-sur-Yon à 25 minutes
Les Essarts-en-Bocage à 10 minutes
Les Sables-d'Olonne à 50 minutes
Gare de L'Herbergement à 15 minutes
Aéroport de Nantes à 50 minutes

Pour mieux vous imaginer vos matinées baignées de lumière, vos soirées d'été sur la terrasse, vos moments conviviaux autour du billard… Contactez-moi.
Martial PASAL-SUISSE Tel: ** ** ** ** **
***@***.**
Une étude de financement préalable sera apréciée afin d'organiser les visites dans les meilleures conditions.
Possibilité d'acquérir en plus une maisonnette de 62 m2 à rénover, avec atelier de 13 m2 et garage de 18 m2 attenant, projet idéal pour du locatif.Cette annonce référence 332762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL PASCAL-SUISSE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9** ** ** ** **025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr