Maison 3 chambres de 85 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Château-d'Olonne

iad France - David Guilloteau vous propose: Charmante Maison Familiale avec Jardin et Terrasse | Les Sables-d'Olonne, à 1 km du Marché Arago.

Nichée dans une rue à sens unique paisible des Sables-d'Olonne, cette ravissante maison familiale offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Construite dans les années 50 et réhaussée en 1982 et parfaitement entretenue, cette demeure sur deux niveaux respire l'authenticité et le charme des maisons d'antan.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse séparée par une verrière, une cuisine dinatoire aménagée, une chambre de 12m² et un cellier abritant des toilettes séparés. L'étage, quant à lui, distribue deux belles chambres (12m², 15.5m²), une salle de bain avec douche et baignoire, et des WC.

L'atout principal de cette maison est sans aucun doute son magnifique jardin verdoyant, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une agréable terrasse de 17 m2, attenante à la cuisine, vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

Côté pratique, cette maison bénéficie d'une excellente connexion à la fibre optique et d'un système de chauffage individuel électrique performant.

À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est le compromis parfait entre calme et commodités urbaines. Une maison pleine de potentiel qui n'attend plus que vous pour y apporter votre touche personnelle.

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier des Sables-d'Olonne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.