Château-d'Olonne : Maison de 110 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

À vendre maison située aux Sables-d'Olonne, dans le quartier recherché de La Marcellière, secteur résidentiel apprécié pour son calme, sa proximité des commerces, écoles et plages et sa qualité de vie. Cette maison offre un fort potentiel après rénovation, avec la possibilité de repenser entièrement l'agencement et notamment de créer une grande pièce de vie au rez-de-chaussée, très recherchée aujourd'hui. Composition actuelle : Rez-de-chaussée : 2 chambres 1 salle d'eau 1 WC indépendant ?? Possibilité d'aménager une cuisine et un salon/séjour au rez-de-chaussée après travaux. Étage : 1 chambre 1 salle de bains 1 WC 1 cuisine 1 salon / séjour lumineux Annexes et extérieur : Garage traversant (stationnement + stockage) Terrain entièrement clos, idéal pour famille, animaux ou aménagement extérieur Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ?? Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour créer une maison sur mesure et valoriser son investissement. Les atouts du secteur La Marcellière – Les Sables-d'Olonne : ? Quartier calme et résidentiel ? Proximité plages ? Commerces et écoles à proximité ? Accès rapide centre-ville ? Secteur à forte demande immobilière ?? Maison à vendre Les Sables-d'Olonne – La Marcellière – Opportunité rare avec fort potentiel Un secteur recherché offrant un excellent potentiel patrimonial. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Lucille IDAIS (EI) Agent Commercial RSAC 820.096.386 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121869). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat général : A renover