Maison de 72 m² avec 2 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Château-d'Olonne

iad France - Line Viguié vous propose: LES SABLES D'OLONNE - MAISON - PLAIN-PIED - 2 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN

** OFFRE ACCEPTEE**

Dans le quartier recherché de La Pironnière / La Métairie, cette maison d'habitation de 1988 comprend : une entrée, une lumineuse pièce de vie de près de 37m2 composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour doté d'une cheminée, un dégagement, deux chambres dont une de près de 14m2 (extension de 2001), une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes indépendantes.
Un garage attenant de 17m2, entièrement carrelé et communicant avec le jardin et la maison, complète ce bien.
A l'extérieur : une terrasse, un appentis et un agréable jardin clos sans vis-à-vis.

LES PLUS : A 250m de l'arrêt 'Duguay Trouin' (ligne de bus C), à 5mn à vélo de la plage, du Lac de Tanchet, du casino Les Pins, de la Thalasso et du Puits d'Enfer, à 800m du pôle commercial et de la zone d'activité Les Océanes.
CONFORT : ouvertures double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau électrique de 2020, isolation sous toiture et VMC de 2012, chauffage électrique.

Cette maison bien entretenue n'attend plus que quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880469135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.