Appartement en vente - Château-d'Olonne
123 000 € *
Appartement 2 pièces de 23 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Château-d'Olonne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Château-d'Olonne
iad France - Clément Bouyer vous propose: APPARTEMENT T2 à 100 m de l'océan – Terrasse – Parking privatif – LES SABLES-D'OLONNE
- Nouveauté -
Charmant appartement de 23 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de trois niveaux. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un coin nuit séparé avec rangement, une salle d'eau et un WC séparé.
Véritable atout, une grande terrasse privative de 11 m² avec accès extérieur vous permettra de profiter du soleil du lever du jour jusqu'à midi.
L'ensemble est en bon état et prêt à accueillir ses futurs occupants, sans travaux à prévoir, DPE D.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même.
Emplacement idéal, à deux pas du front de mer et de la piste cyclable, avec des restaurants à 100 m, les commerces à 600 m et la plage à vos pieds !
Un grand parking privatif réservé à la résidence permet de se garer gratuitement toute l'année.
Ce bien constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif de qualité, avec la possibilité de le louer à l'année et/ou en location saisonnière.
Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging) à des fins d'illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.33€ par mois (soit 472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 279 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
- Nouveauté -
Charmant appartement de 23 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de trois niveaux. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un coin nuit séparé avec rangement, une salle d'eau et un WC séparé.
Véritable atout, une grande terrasse privative de 11 m² avec accès extérieur vous permettra de profiter du soleil du lever du jour jusqu'à midi.
L'ensemble est en bon état et prêt à accueillir ses futurs occupants, sans travaux à prévoir, DPE D.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même.
Emplacement idéal, à deux pas du front de mer et de la piste cyclable, avec des restaurants à 100 m, les commerces à 600 m et la plage à vos pieds !
Un grand parking privatif réservé à la résidence permet de se garer gratuitement toute l'année.
Ce bien constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif de qualité, avec la possibilité de le louer à l'année et/ou en location saisonnière.
Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging) à des fins d'illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.33€ par mois (soit 472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 279 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 123 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 263
- Charges courantes annuelles : 472 €/an
Annonce proposée par
Clément Bouyer
Performances énergétiques et climatiques
279
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 679 et 919 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).