Maison de 185 m² avec 5 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Garage - Chantonnay

Hameau paisible proche de Chantonnay (85110), à seulement 5 min du centre-ville.
JULIEN CASSERON – OPTIMHOME - ** ** ** ** ** vous propose cette maison de ville à rénover de 5 chambres, avec garage attenant et cave.

À proximité de Chantonnay, dans le village de Puybelliard, calme et chargé d'histoire, cette maison se situe proche des grands axes routiers. Elle représente un investissement stratégique au potentiel remarquable, idéal pour un projet d'investissement locatif avec ou sans découpe ou pour une résidence principale.

Cette maison, d'une superficie de 185 m² habitables à rénover, se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, une entrée sur cuisine et séjour pouvant être transformé en une grande pièce de vie. Une buanderie avec actuellement deux WC indépendants, une salle de bain, une grande chambre ainsi que l'accès direct au garage complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois vastes chambres, un espace pouvant être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou dressing, ainsi qu'un grenier aménageable offrant de belles perspectives d'aménagement. Un second grenier non aménageable peut servir d'espace de stockage.

Les Plus :

-Grands volumes
-Tout à l'égout
-Quelques fenêtres en double vitrage (+ volets roulants manuels)
-Possibilité de stationnement
-Espace de stockage
-Compteurs eau/électricité

Mon avis : Opportunité à saisir pour une famille en quête d'espace ou pour un investissement locatif avec rentabilité, avec ou sans division. Sa proximité avec le centre-ville tout en conservant le calme et la tranquillité et son prix attractif en font de reels atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) ** ** ** ** ** (réf. 590868 )

Etat général : A rénover