Maison de 193 m² avec 4 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Vue mer - Chantonnay

iad France - Yannick Bely vous propose : 85110 Chantonnay, Maison individuelle de 1999 de plain-pied sur ½ sous-sol, 8 pièces, 193 m2 environ, 4 chambres dont 2 avec mezzanine (potentiel de 5 chambres), 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC séparés, parcelle de 1262 m2 environ.

Dans un quartier résidentiel calme et proche du centre-ville et des commodités, venez découvrir une véritable maison de famille chaleureuse à l'architecture originale avec de beaux volumes intérieurs et entourée par un jardin agréablement aménagé et arboré.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert à gauche un bureau/chambre de 8 m2 environ. De cette entrée, vous accédez directement dans l'immense pièce de vie de 47 m2 environ aux volumes impressionnants avec son toit cathédrale et sa mezzanine. Cette pièce baignée de lumière regroupe : une cuisine aménagée semi ouverte de15 m2 environ avec une verrière et une porte fenêtre permettant d'accéder à une terrasse, une arrière-cuisine, un espace salle à manger / salon avec cheminée insert en alcôve sous la mezzanine, un coin lecture ou détente avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse côté arrière de la maison, une mezzanine en bois avec un bel escalier en colimaçon. Au fond de ce cette espace, une pièce de 11 m2 environ pouvant faire office de chambre ou bien de bureau. Un couloir permet d'accéder à une chambre de 14 m2 environ, à une salle d'eau de 5 m2 environ et un WC séparé.

Sur le demi-étage, un escalier ouvre sur l'espace nuit distribué lui aussi de manière originale. Le pallier mène vers 3 chambres, une salle de bain de 5 m2 environ, un WC séparé, un placard/dressing. Deux des chambres sont configurées en duplex avec mezzanine, l'une de 12 m2 environ et l'autre de 11 m2 environ. La troisième chambre fait 10 m2 environ.

Au sous-sol, le garage (avec espace buanderie) de 40 m2 environ est spacieux et carrelé. Il est accessible par une pente douce et un portail électrique.
A l'extérieur, espace parking devant la maison, 2 terrasses dont une arbitrée, un cabanon de jardin, espace clos et paysagé.

Ouvertures PVC double vitrage, raccordement tout à l'égout.
Chaudière gaz de ville de 2022

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Bely EI (ID 66220), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913602728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr