Maison 4 chambres de 169 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Chantonnay

iad France - Mickaël SORIN vous propose:
RENOVATION ENERGETIQUE RECENTE/ DPE C.

Maison familiale située sur la commune de Chantonnay, à ST Mars-des-Près, offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique.

Cette charmante maison se compose d'une entrée accueillante avec véranda, d'un vaste salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine récente aménagée et équipée.

Côté nuit, vous trouverez :
•4 chambres dont une suite parentale spacieuse avec sa propre salle d'eau
•Un bureau idéal pour le télétravail,
•Un WC indépendant,
•Une salle de bain.
Au sous-sol, un logement de type T2 ( 27m2) vous attend, pour une rentabilité locative ou recevoir de la famille par exemple. On y retrouve :
•Une pièce de vie avec cuisine équipée,
•Une salle d'eau avec WC,
•Une chambre confortable.
Le sous-sol dispose également d'un garage de 50m2, complété par un deuxième garage attenant à la maison. Vous bénéficierez aussi de plusieurs espaces de rangement (cave, débarras, cellier).

À l'extérieur, le terrain est entièrement clos et comprend :
. Enrobé et place de parking avec portail motorisé
•Un carport adapté pour un camping-car,
•Un abri de jardin pratique pour le stockage.
Cette maison a été récemment rénovée avec des travaux de qualité :
•Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique récents (2020)
•Panneaux photovoltaïque pour une autonomie énergétique (auto+revente)
•Isolation des combles récente (2020)
•Double vitrage pour un confort optimal.
. Cuisine aménagée (2021)

Quelques travaux d'aménagement sur la partie arrière extérieure reste à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, fonctionnelle. Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Bus scolaire à proximité immédiate.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.