Maison 3 chambres de 240 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Chantonnay

Hameau paisible proche de Chantonnay (85110).

JULIEN CASSERON – OPTIMHOME – ** ** ** ** ** vous propose cette maison de ville à rénover, idéale pour un investissement, grands volumes, possibilité pour un projet sur mesure. Avec terrain clos et cave.

À proximité de Chantonnay, dans le village de Puybelliard, calme et chargé d'histoire, cette maison se situe proche des grands axes routiers. Elle représente un investissement à fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement locatif avec découpe, possibilité de la transformer en 6 lots.

Cette maison, à rénover, d'une superficie totale d'environ 240 m² entièrement réhabilitable, se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée : deux entrées sur deux studios, avec pour chacun d'entre eux une salle d'eau et WC, ainsi que plusieurs autres arrivées et évacuations d'eau. Une vaste pièce attenante, faisant office d'atelier avec une hauteur sous plafond de quasiment 4 mètres, pourrait être transformée en un troisième studio.
De l'autre côté, un bel espace séjour-cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un grand dégagement.

À l'étage : deux vastes chambres, couloir et salle d'eau, pouvant être transformés en un autre lot.
De l'autre côté, un espace identique au séjour-cuisine du rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre.

Les Plus :

-Grands volumes
-Quelques fenêtres en double vitrage (+ volets roulants manuels)
-Plusieurs compteurs d'eau et d'électricité
-Tout à l'égout
-Stationnement sans difficulté
-Terrain clos
-Plusieurs entrées possibles
-Cave

Mon avis : idéal pour investissement locatif à forte rentabilité, possibilité de créer jusqu'à 6 lots.
Possibilité d'achat en résidence principale avec revenu locatif supplémentaire.
La combinaison de sa proximité avec le centre-ville, de son cadre tranquille et de son prix attractif en fait un bien particulièrement intéressant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) ** ** ** ** ** (réf. 590883 )

Etat général : A renover