Maison 3 chambres de 103 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Chantonnay

Maison à vendre 103m2 - 3 chambres - véranda - 2 garages - grand sous sol - jardin clos à Chantonnay 85110

Belle opportunité à découvrir pour cette maison située à Chantonnay dans un quartier recherché et à proximité du centre ville.

Equipée d'une pompe à chaleur installée en 2021, elle se compose des pièces suivantes :

- une cuisine
- un grand séjour lumineux de 37 m2 avec baie vitrée et cheminée insert
- 1 belle véranda de 23m2 ouvrant sur un balcon terrasse de plus de 9m2
- 2 chambres
- 1 bureau
- 1 salle d'eau avec douche italienne et seche serviette
- 1 wc
- possibilité de créer une 3e chambre

Au sous sol :

- 1 chambre de 13m2
- 1 pièce pouvant être transformée en bureau ou salle de bain
- 1 wc
- 1 cave
- 1 garage carrelé ou l'on peut stationner 1 voiture

En extérieur :

- 1 garage non attenant idéal pour stationner une autre voiture, bricoler et stocker le matériel
- 1 grand préau donnant sur la cour et le jardin
- 1 cour intérieure
- 1 beau jardin arboré et entièrement clos
- 2 coins rangement sous la terrasse et la véranda
- 2 entrées dans la maison avec portail

Les atouts de la maison :

- la pompe à chaleur récente
- la toiture en bon état
- isolation des murs extérieurs
- la véranda véritable pièce de réception qui offre une vue sur le jardin
- la salle d'eau récente
- chauffe eau récent
- le portail changé en 2026

Il faut prévoir un rafraichissement.

Cette maison offre un cadre de vie privilégié, avec un beau potentiel d'optimisation pour la personnaliser et la mettre pleinement en valeur.

Chantonnay bénéficie d'un positionnement géographique important grâce à sa proximité de la Roche, du Puy du Fou et profite d'un tissu économique et social dynamique.

Contactez moi au plus vite pour effectuer une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.971420