Maison 4 chambres de 118 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Champagné-les-Marais

A 20 minute de l'Océan, je vous propose cette maison en très bon état d'environ 120m² habitables, 4 chambres dont 3 avec rangement et une suite de plain-pied. En rez-de-chaussée : Entrée, WC indépendant, cuisine aménagée partiellement équipée ouverte sur Salon/séjour, arrière cuisine, buanderie, véranda chauffée.A l'étage : Palier desservant un WC suspendu indépendant, les trois chambres et une salle de bains.En extérieur, Parking, dépendance avec local technique, pour la piscine chauffée semi-enterrée, petit toit, L'ensemble sur un terrain clos et sécurisé pour les enfants. Belle opportunité pour éventuellement optimiser les volumes intérieur et ainsi créer une pièce de vie de plus de 55m². Chauffage au Gaz, assainissement collectif, climatisation Séjour. Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez ** ** ** ** ** ou 09 54 68 11 79. email : ***@***.** Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2108.00 et 2852.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ - Tél. ** ** ** ** ** Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AT00041 RCP 59 661 778