Maison 1 chambre de 85 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Champagné-les-Marais

CHAILLÉ-LES-MARAIS 85450 – AISNE ENVIRONNEMENT CALME – LONGÈRE EN PIERRES À FINIR DE RÉNOVER AVEC MATERIAUX – ENVIRON 85 M² HABITABLES – TERRAIN 515 M² ET DEPENDANCES –

C'EST DANS UN QUARTIER TRES CALME DU VILLAGE QUE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – ** ** ** ** ** VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CETTE LONGÈRE D'ENVIRON 85 M² HABITABLES, SITUÉE À CHAILLÉ-LES-MARAIS, À 10 MINUTES DE MARANS, 20 MINUTES DE LUÇON ET 30 MINUTES DE LA ROCHELLE –

Implantée sur une PARCELLE D'ENVIRON 515 M², cette maison offre une base intéressante avec une partie déjà aménagée et un potentiel d'évolution pour finaliser le projet selon vos envies.

Elle comprend :

– CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE de 17,25 M²
– SALON / SÉJOUR de 27,70 M²
– CHAMBRE de 18 M²
– SALLE D'EAU de 7,25 M² avec cabine de douche
– WC séparés de 1,75 M²

Une partie de la maison reste à finaliser, offrant la possibilité de créer une seconde chambre ou d'agrandir l'espace de vie selon votre projet.

Côté extérieur :

– GARAGE NON ATTENANT d'environ 15 M²
– CHALET BOIS d'environ 6 M²
– Terrain agréable et facile d'entretien entièrement CLOS

Assainissement raccordé au TOUT-À-L'ÉGOUT.

LES PLUS :

– ENVIRONNEMENT CALME
– BASE HABITABLE EXISTANTE
- MATERIAUX POUR FINIR SUR PLACE
– POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT (CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE)
– TOITURE REFAITE
– TERRAIN 515 M²
– GARAGE + CHALET

Fiche complète avec photos sur demande.
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MON AVIS D'EXPERT : UN BIEN INTÉRESSANT POUR UN PROJET DE RÉNOVATION MAÎTRISÉ. UNE PARTIE EST DÉJÀ HABITABLE, LE RESTE PERMETTRA DE PERSONNALISER À SON GOÛT. IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN PROJET À BUDGET MAÎTRISÉ DANS UN ENVIRONNEMENT CALME - ** € FAI SEULEMENT ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) ** ** ** ** ** (réf. 607500 )