Maison 4 chambres de 188 m² - Séjour de 75 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Challans

Dans un secteur résidentiel et recherché de SAINT GERVAIS petite commune tranquille située à 15 minutes de CHALLANS et de l 'île de NOIRMOUTIER en empruntant le passage du GOIS. à 10 minutes des plages, de la MER et du port... Cette élégante maison de plain-pied dotée de 187 m² comprend une belle entrée avec placards, un vaste séjour de 74 m² avec cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée donnant sur la véranda, 1 suite parentale avec salle de bains,1 WC séparé avec lave-mains, 2 chambres avec 1 salle d'eau traversante et 1 chambre avec salle d'eau et WC ( possibilité de chambre d'hôtes ). Mon coup de COEUR est au calme, sans vis à vis, dans le centre bourg, à proximité des commerces et services médicaux, écoles, médiathèque et le marché de producteurs locaux tous les Samedis matins... Vous y trouverez aussi, une buanderie, une arrière-cuisine, un garage carrelé, un carport carrelé, une cave carrelée et isolée et avec des prestations de qualité construction artisanale, cuisine contemporaine de 2023, chauffage par le sol, aspiration centralisée, portail automatique, cour bitumée, terrain clos, porte de garage motorisée, carport, véranda, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 WC et 4 grandes chambres Le terrain clos de 844 m² est joliment agrémenté. EXCLUSIVITE Nathalie Legué ** ** ** ** ** à très bientôt !!! http://nathalie.legue.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,54% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833340) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 2,54 % TTC