Maison 3 chambres de 230 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Challans

Cette propriété conjugue élégance, confort et convivialité, avec de généreux volumes ouverts sur une belle terrasse et une piscine chauffée de 11 x 5 mètres. Les espaces de vie proposent plus de 100 m² lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, prolongés par de larges baies vitrées donnant directement sur l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 36 m² constitue un véritable espace intime avec dressing, WC indépendant et une salle d'eau raffinée équipée d'une douche à l'italienne double entrée, offrant un confort haut de gamme. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine.

Un grand dégagement doté de nombreux placards mène vers l'espace invité. Cette aile, parfaitement intégrée à la maison, comprend une chambre, une salle d'eau et des WC. Elle bénéficie également d'un accès extérieur indépendant et direct vers la piscine et le jardin, offrant à vos hôtes confort et intimité.

Toujours au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire d'environ 17 m² peut être aménagée en bureau ou en quatrième chambre, selon vos besoins.

À l'étage, un espace bien-être de 32 m² propose une chambre, une salle d'eau, un WC, un sauna privatif et un balcon avec vue dégagée, pour une expérience de détente exclusive.

L'ensemble comprend également un double garage d'environ 37 m² avec cave à vin, une arrière-cuisine attenante et équipée, ainsi que de nombreux équipements de confort : chauffage au sol, domotique, volets roulants motorisés et portail électrique.

À l'extérieur, le terrain clos et paysager de 1800m2 propose une cour enrobée neuve, des espaces de jeux et de détente avec pelouse, une piscine chauffée et sécurisée, une cuisine d'été couverte de 32 m², une pergola bioclimatique et un terrain de pétanque. L'ensemble a été conçu pour profiter pleinement de chaque saison.

Cette villa se prête aussi bien à une résidence principale familiale, à une résidence secondaire haut de gamme ou à un lieu de vie intergénérationnel.Elle s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien d'exception, recherchant le juste équilibre entre confort contemporain, espaces indépendants et sérénité en bord de mer.

Au cœur du littoral vendéen, Beauvoir-sur-Mer relie le continent à l'île de Noirmoutier par le célèbre Passage du Gois. Les plages de Fromentine sont accessibles en 10 minutes et Nantes à moins d'une heure.

Pour une visite confidentielle et découvrir tout le charme de cette propriété, contactez dès maintenant Sandrine Mathelin au ** ** ** ** ** ( de 8h30 à 20 h du lundi au samedi ) ou par email à ***@***.** ; visites en visioconférence possibles.
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Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2019
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr