Appartement en vente - Challans
Quartier "Centre-ville"
294 000 € *
Challans : 4 pièces de 98 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Box
Description
Appartement 4 pièces Challans
Appartement d'exception avec terrasse de 117 m². Centre-ville de Challans.
Idéalement situé en plein coeur de Challans, à proximité immédiate des commerces, services et du marché, découvrez ce superbe appartement de 98 m² aux prestations soignées.
Son atout majeur.Une exceptionnelle terrasse de 100 m², véritable pièce de vie extérieure, rare en centre-ville, offrant un cadre verdoyant et intimiste.
L'appartement se compose :
D'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et équipée,
De beaux volumes parfaitement agencés,
De 3 chambres confortables, 2 salle d'eau et d'un garage fermé.
Domotique au rendez-vous: stores électriques, vidéosurveillance dans l'immeuble...
Les + qui font la différence :
Terrasse de + 100 m², rare en hypercentre,
Résidence calme, agréable et bien entretenue,
Cadre verdoyant en ville,
Commerces et marché accessibles à pied,
Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.
Conditions financières:
** €( honoraires charges vendeur)
Taxe foncière: 1126 euros
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort de vie et fort potentiel patrimonial
DPE : C GES :A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [1520 euros et 2060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BURGEVIN Christophe, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BURGEVIN Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463442- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation.
Charges annuelles : 1300 euros.
Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Idéalement situé en plein coeur de Challans, à proximité immédiate des commerces, services et du marché, découvrez ce superbe appartement de 98 m² aux prestations soignées.
Son atout majeur.Une exceptionnelle terrasse de 100 m², véritable pièce de vie extérieure, rare en centre-ville, offrant un cadre verdoyant et intimiste.
L'appartement se compose :
D'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et équipée,
De beaux volumes parfaitement agencés,
De 3 chambres confortables, 2 salle d'eau et d'un garage fermé.
Domotique au rendez-vous: stores électriques, vidéosurveillance dans l'immeuble...
Les + qui font la différence :
Terrasse de + 100 m², rare en hypercentre,
Résidence calme, agréable et bien entretenue,
Cadre verdoyant en ville,
Commerces et marché accessibles à pied,
Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.
Conditions financières:
** €( honoraires charges vendeur)
Taxe foncière: 1126 euros
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort de vie et fort potentiel patrimonial
DPE : C GES :A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [1520 euros et 2060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BURGEVIN Christophe, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BURGEVIN Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463442- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation.
Charges annuelles : 1300 euros.
Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 294 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 30
- Charges courantes annuelles : 1 299,96 €/an
Annonce proposée par
Christophe BURGEVIN
Performances énergétiques et climatiques
155
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 520 et 2 060 € par an.