Challans : Appartement 3 pièces de 65 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

Viager libre à terme : L'agence Duret Immobilier vous propose cet appartement 3 pièces en Résidence Senior sécurisée au coeur de Challans. Cet appartement de 65m² environ bénéficie d'un emplacement de choix avec son balcon/terrasse plein sud au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Rénové entièrement en 2022 cet appartement est composé d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie ouverte sur le balcon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une belle chambre d'environ 20 m² pouvant être modifiée en deux chambres, une agréable salle d'eau ainsi qu'un débarras cellier. Les plus : Cave et Garage en option Le viager porte sur une femme de 72 ans n'habitant plus l'appartement. Le bouquet s'élève à 57 900 euros FAI et la rente mensuelle est de 458 euros par mois durant 10 ans. Située dans le centre-ville de Challans, la résidence offre des services et des prestations de qualité (Sécurité individuelle, gardien de nuit, solarium, restaurant, activités...). Libérés des contraintes du quotidien, locataires et propriétaires profitent d'un lieu de vie unique en toute indépendance. Ses commerces de proximité, ses centres commerciaux, ses marchés, sa gare, ses centres de soins, offrent aux challandais tous les services d'une grande ville à deux pas de chez soi. Tout le confort du quotidien à proximité. Située à 15 minutes de la grande plage familiale de Saint-Jean-de-Monts, de son casino, de son golf, de sa thalasso, et à 20 min du petit port de pêche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, la Résidence offre un cadre de vie privilégié et unique. Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. BAG Honoraires inclus de 7.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr