Maison de 248 m² avec 5 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Chaillé-les-Marais

iad France - Bernard Ratier vous propose : Vous êtes dans le Marais Poitevin, proche du centre de CHAILLE LES MARAIS et cette propriété offre de JOLIES PRESTATIONS avec un ENORME POTENTIEL.
Cette LONGERE en PIERRE partie MAISON est composée au rez de chaussée : d'une SPACIEUSE pièce à vivre de plus de 45 m2 environ avec sa cheminée, d'un côté, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc et de l'autre côté, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement dirige vers une salle d'eau, un wc, une cuisine d'été donnant sur une piscine et un garage.
A l'étage : un palier oriente vers trois CONFORTABLES chambres dont une avec suite parentale de 30 m2 environ avec dressing et une salle d'eau équipée d'un wc.
A une extrémité de cette LONGERE partie GîTE comprenant au rez de chaussée : un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement et un wc. A l'étage : deux chambres et une salle d'eau.
Un local COMMERCIAL indépendant d'une surface de 84 m2 environ comprenant plusieurs pièces dont wc et un parking avec éclairage.
Un HANGAR indépendant d'une surface de 600 m2 environ pour stockage, hivernage caravanes, camping-car, etc... avec des bâtiments chauffés (bureau, vestiaire, wc, douche) garage, abri/piscine d'une surface de 90 m2 environ et une LOCATION Habitation de 45 m2 environ.
Une GRANGE indépendante d'une surface de 115 m2 environ avec possibilité de créer des BOX pour stockage.
Pour votre confort : amoureux de la nature, de la tranquillité, de l'espace, proximité du bord de mer, habitable en l'état, financier (location, Airbnb), assainissement autonome conforme, PAC Air/Eau, puits, etc,...
Venez découvrir ce bien dans son cadre APAISANT, tous les ingrédients sont au vert... On vous attend : famille recomposée, entrepreneur, travailleur indépendant, télétravailleur, etc,...
Pour de plus amples renseignements, contactez-moi...
A très vite !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard Ratier EI (ID 12583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 453755597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr