Chaillé-les-Marais : Maison de 108 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

COUP DE CŒUR - Maison familiale avec potentiel et prestations modernes

Dans un environnement agréable, découvrez cette belle maison aux volumes généreux, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et possibilités d'évolution.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, organisée en deux espaces distincts permettant de créer un salon chaleureux et un coin repas convivial.

La cuisine indépendante, à rafraîchir, offre un beau volume et un potentiel d'aménagement intéressant. Elle est complétée par une lingerie et une buanderie attenantes, idéales pour un quotidien pratique et organisé.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.

Le véritable atout : les combles aménageables, offrant un potentiel rare pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies.

EXTERIEUR ET DEPENDANCE :
Édifiée sur un terrain de 1 970 m², la propriété dispose d'une dépendance aménagée avec salle d'eau et WC, idéale pour un bureau, une activité professionnelle ou un logement indépendant.

S'ajoutent un garage, un hangar ouvert, un abri de jardin et une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement.

- Prestations modernes et confort
- Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur
- Fenêtres PVC double vitrage pour une excellente isolation
- Volets roulants solaires motorisés, alliant confort et économie d'énergie
- Assainissement par fosse septique conforme

Localisation idéale - Chaillé-les-Marais
La maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, pharmacie, santé, restauration...

Accès rapide à :
- Luçon (15 min)
- Fontenay-le-Comte & plages vendéennes (30 min)
- La Rochelle (35 min)

Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Mélanie Cottet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.