Bretignolles-sur-Mer : Maison de 185 m² avec 5 chambres - Séjour de 75 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Alexandre MERCERON vous propose: **Magnifique Maison Familiale de 185m² à Brétignolles-sur-Mer**

Cette superbe maison familiale de 185m², rénovée avec soin, vous accueille à Brétignolles-sur-Mer, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 400m de la plage. Construite en 2023, cette propriété spacieuse sur 2 niveaux bénéficie de 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine ouverte équipée, un beau salon et une terrasse de 18m² pour profiter des journées ensoleillées, une buanderie.

**Détails des pièces**:
- Suite parentale en rez-de-chaussée: 17m² avec la salle d'eau
- Pièce de vie spacieuse: 75.45m² avec cuisine équipée Porcelenosa
- Vestiaire au rez-de-jardin
- Chambre 1 en rez-de-jardin : 20m²
- Chambre 2 en rez-de-jardin: 10.54m²
- Chambre 3 en rez-de-jardin: 16.86m²
- Chambre 4 en rez-de-jardin: 11.9m²
- Salle de bain en rez-de-jardin
- 2 WC : 1 par niveau
- Buanderie en rez-de-chaussée : 17.46m²

**Équipements & Caractéristiques**:
- Terrasse ensoleillée en RDC
- Stationnement pour 4 véhicules
- Exposition nord et ouest
- Connexion fibre optique
- Chauffage individuel
- TV câblée
- Ventilation mécanique

**Proximité**:
À proximité, vous trouverez les villes animées des Sables d'Olonne et St Gilles Croix de Vie à seulement 20 minutes en voiture. Les commodités locales se trouvent à 3 minutes à pied, offrant un accès facile à tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, spacieuse et idéalement située à Brétignolles-sur-Mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.