Maison 4 chambres de 80 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bretignolles-sur-Mer

A deux pas de la plage des Dunes, venez découvrir cette jolie maison de plain pied chaleureuse et lumineuse située à 2.5kms du centre ville de Bretignolles.
Sur une parcelle entièrement clotûrée de 394 m2, cette maison offre un cadre idéal pour des moments joyeux entre amis ou en famille.
La terrasse intimiste exposée plein sud bénéficie d'un parasol naturel: un abricotier qui vous régalera et vous abritera des rayons du soleil.
Un espace de vie de 29m2 comprenant le salon et la grande cuisine familiale à proximité de la terrasse vous permettront de concocter de bons petits plats en étant au contact de tous. Cette cuisine spacieuse, baignée de lumière et très bien équipée sera très agréable à vivre.
Une chambre mansardée pouvant faire office de bureau se situe près de la pièce de vie.
Dans la partie nuit, vous disposerez de trois chambres avec penderies, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
La maison est équipée d'huisseries alu, de volets, d'une alarme et d'un système de chauffage, tous pilotés par smartphone car la maison bénéficie d'un système de domotique performant.
Deux remises sont présentes également pour permettre le rangement des vélos et autres matériels de plages.
La maison est parfois louée en location de courte durée (type airbnb) et génère des gains substantiels.
Cette maison est idéale si vous avez envie de vous rapprocher de l'océan et vivre en vacances toute l'année !!!!
Contactez moi pour caler une visite et découvrir cette jolie pépiteCette annonce référence 332999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85** ** ** ** **21.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr