Bournezeau : Maison de 86 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située en cœur de bourg de Bournezeau, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, cette authentique maison en pierre séduit par son charme et ses nombreuses possibilités d'évolution.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec un poêle à bois ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une véranda, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau.
A l'étage: deux chambres dont une de 20 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'ensemble est complété par un garage attenant et plusieurs dépendances, véritables atouts pour envisager différents projets.
Implantée sur une parcelle de 456 m², ce bien dispose d'un jardin clos à l'arrière, propice à la détente et à l'aménagement d'un bel espace extérieur.
Un potentiel remarquable :
Grâce à son grenier aménageable et ses dépendances, cette maison offre de réelles perspectives d'agrandissement de la surface habitable. Il est ainsi envisageable de créer une maison familiale de 4 chambres et un bureau ou espaces dédiés selon vos besoins.

Travaux à prévoir :
Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de ce bien (électricité, chauffage, isolation, rafraîchissement, et partiellement la couverture).
Le bien est relié au tout à l'égout

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, alliant cachet de l'ancien et projet sur mesure.

Bien de caractère à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532 330 180