Maison 3 chambres de 123 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bourneau

iad France - Damien Sabouraud vous propose: DECOUVREZ LE CHARME HYPNOTIQUE DE CETTE MAGNIFIQUE MAISON AU COEUR DU VILLAGE PAISIBLE DE BOURSEGUIN, A 10 MIN DE LA FORET DE MERVENT ET 15 MIN DE FONTENAY LE COMTE ET LA CHATAIGNERAIE, ( à moins d'une heure de La Rochelle et des plages vendéennes), CE JOYAU DE 123 m² environ immédiatement habitable, rénovée avec goût sur 2 étages, offre un espace de vie généreux et possède trois chambres, aucun travaux à prévoir !!!

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : pierres apparentes, ambiance rétro chic et chaleur des matériaux. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie spacieuse et conviviale avec une cuisine aménagée et équipée, un bel espace repas, un salon avec cheminée et un coin bureau.

Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec WC et coin buanderie.

À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres généreuses avec le charme des poutres apparentes, et toutes avec rangements intégrés.

À l'extérieur, place à la détente : un jardin cosy, clos et arboré, agrémenté d'une terrasse couverte, parfait pour vos repas d'été. Vous profiterez également d'une grange de 60 m² environ avec grenier (Pouvant servir de garage ateliet par exemple) et enfin vous aurez aussi un parking de 4 places dans la propriété.

Rénovation complète entre 2020 et 2024 : toiture, ouvertures, isolation, électricité, plomberie, sols, murs, plafonds et même l'assainissement — tout est neuf et aux normes !!!

UN BIEN D'EXCEPTION, À LA FOIS AUTHENTIQUE ET PRATIQUE, QUI ALLIE CHARME, MODERNITÉ ET TRANQUILLITÉ.
UNE VÉRITABLE PÉPITE À DÉCOUVRIR SANS TARDER, PRÊTE À ACCUEILLIR UNE NOUVELLE FAMILLE DANS SES MURS EN PIERRES, SON JARDIN FACILE D'ENTRETIEN ET SON CADRE DE VIE PAISIBLE.
CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT POUR ORGANISER VOTRE VISITE DE CETTE PÉPITE !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.