Bouin : Maison 3 chambres de 119 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Lucie Boue vous propose : Tout proche du littoral. Au coeur du bourg de la commune de Bouin, commerces et écoles à pied. Entre la côte vendéenne et Pornic. Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 119m2 sur un terrain de 445m2. Elle est composée d'une entrée avec placard ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée d'une surface totale de 47,68m2, donnant sur une véranda d'été de 16m2.
Un espace nuit se compose d'un WC indépendant d'une une salle d'eau, première chambre de 15m2 sur parquet, d'un un espace bureau/ dressing de 14m2 donnant accès à une seconde chambre de 12m2, ainsi qu'une chambre parentale de 14m2 avec une salle d'eau privative donnant, par une baie vitrée, sur l'espace jardin.
Elle allie le charme et la modernité, tout en étant au calme et proche des commodités.
La véranda donne accès au jardin par une spacieuse terrasse avec cuisine d'été, une piscine chauffée. Egalement un garage avec portail motorisé de 33m2 avec une cheminée et une dépendance/atelier ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien sur une parcelle de 445 m2 entièrement close.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue EI (ID 43130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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