Maison de 70 m² avec 2 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Bouillé-Courdault

A41614FAL85 - Située au coeur du bourg de Bouillé-Courdault, cette maison offre un véritable potentiel de rénovation pour un projet personnalisé.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie d'environ 25 m² ouverte sur une petite courette, un couloir desservant une cave sur terre battue de 11 m² avec accès direct au jardin, ainsi qu'un sas doté d'une entrée indépendante permettant l'accès à l'étage.

À l'étage, deux grandes pièces lumineuses de 25 m² et 20 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, bureau, espace loisirs...).

Le terrain d'environ 300 m² fera l'objet d'un bornage. (possibilité d'avoir plus grand a voir avec la mairie).

Des travaux importants sont à prévoir : création d'une pièce d'eau, isolation, réfection des sols, toiture, huisseries, installation d'un compteur électrique et mise en place d'un assainissement autonome.

Ce bien peut répondre à plusieurs usages : résidence principale, investissement locatif, bureaux, local commercial.....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr