Maison en vente - Boufféré
349 000 € *
Boufféré : Maison 5 chambres de 203 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 47 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 5 chambres - Boufféré
Christophe Debien-BSK immobilier Vendée – Vous présente :
Vous rêvez de calme, d'authenticité et d'espace ?
Cette magnifique longère de 203 m², nichée dans un charmant hameau à seulement 5 minutes du péage de Montaigu et 10 minutes de la gare SNCF, offre un cadre de vie rare, mêlant confort moderne et charme d'antan.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Spacieuse pièce de vie lumineuse de 47 m² avec poêle à granulés,
• Patio intimiste pour des moments de détente,
• Cuisine équipée ouverte sur un atelier au cachet unique,
• Chambre, salle de bains, WC séparés et buanderie.
À L'ÉTAGE :
• Trois belles chambres,
• Suite parentale avec dressing et salle de bains privative,
• Mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture,
• Espace de 30 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, salle de sport...).
À L'EXTÉRIEUR :
• Jardin clos et arboré,
• Piscine hors sol, terrasse, serre,
• Garage de 40 m²,
• Puits alimentant la maison (atout rare et économique).
Un bien unique, alliant caractère, confort et fonctionnalité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.
📸 Visite virtuelle disponible sur demande.
📞 Contact : Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée
** ** ** ** **
Une visite s'impose pour découvrir ce véritable havre de paix ! Cette annonce référence 308189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9** ** ** ** **016.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous rêvez de calme, d'authenticité et d'espace ?
Cette magnifique longère de 203 m², nichée dans un charmant hameau à seulement 5 minutes du péage de Montaigu et 10 minutes de la gare SNCF, offre un cadre de vie rare, mêlant confort moderne et charme d'antan.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Spacieuse pièce de vie lumineuse de 47 m² avec poêle à granulés,
• Patio intimiste pour des moments de détente,
• Cuisine équipée ouverte sur un atelier au cachet unique,
• Chambre, salle de bains, WC séparés et buanderie.
À L'ÉTAGE :
• Trois belles chambres,
• Suite parentale avec dressing et salle de bains privative,
• Mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture,
• Espace de 30 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, salle de sport...).
À L'EXTÉRIEUR :
• Jardin clos et arboré,
• Piscine hors sol, terrasse, serre,
• Garage de 40 m²,
• Puits alimentant la maison (atout rare et économique).
Un bien unique, alliant caractère, confort et fonctionnalité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.
📸 Visite virtuelle disponible sur demande.
📞 Contact : Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée
** ** ** ** **
Une visite s'impose pour découvrir ce véritable havre de paix ! Cette annonce référence 308189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9** ** ** ** **016.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 349 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Christophe DEBIEN
Performances énergétiques et climatiques
151
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.