Maison 4 chambres de 132 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bois-de-Céné

Cette maison construite en 2010 et agrandie avec son extension en 2015 se situe dans une impasse au calme et proche de toutes les commodités (Ecoles, bureau de tabac, épicerie, pharmacie, médecin, coiffeurs...). Elle est située sur la commune de Bois-de-Céné, à 10 minutes de Challans et 20 minutes des plages.

Cette maison de 132 m2 de plain-pied lumineuse se compose :

-d'une grande pièce de vie de 45 m2 lumineuse avec ses baies vitrées orientées sud ouest qui donnent accès direct sur la terrasse (avec prise électrique et lumière extérieure) et le jardin.
-d'une cuisine ouverte récente 2022, aménagée et équipée.
-de 4 chambres : 3 chambres avec rangements et 1 chambre parentale qui s'ouvre sur la terrasse avec sa salle d'eau privative et son dressing.
-d'un bureau qui bénéficie d'une baie vitrée avec vue sur le sas d'entrée extérieur et qui sert aussi de buanderie.
-d'une salle de bains avec douche et baignoire.
-d'un wc.
-d'un grenier.

Le garage de 20 m2 est attenant à la maison et accessible par le bureau. Il bénéficie d'une porte motorisée (2022) et d'une autre porte donnant sur le sas d'entrée de la maison.

Huisseries en pvc et alu.
Chauffage au sol électrique avec programmateur pièce par pièce et chauffage individuel.
Volets électriques (pièce de vie et bureau) et volets bois
DPE = C, maison au profil énergétique économique
GES = A
Grande terrasse
Garage avec porte motorisée
Toiture en tuiles

Le tout sur une parcelle de 532 m2. Le jardin clos, arboré (pruniers, palmiers, pin, olivier...) et fleuri est sans vis-à-vis et permet ainsi d'être entièrement chez soi au calme.

Il est possible d'acquérir une bande de terrain d'environ 100 m2 qui est attenante au jardin.

Le cabanon est un plus pour stocker.

Pourquoi vous donner envie de visiter cette maison :
Pourquoi vous donner envie de visiter cette maison :
-Tout d'abord, elle est située au calme toute proche des commodités pour faciliter le quotidien.
-Deuxièmement, elle offre des espaces spacieux et lumineux.
-Enfin, le jardin clos est un bel endroit pour profiter de l'extérieur.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) ** ** ** ** ** (réf. 589208 )