Beaurepaire : Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Antony GUERIN Capifrance (** ** ** ** **) vous propose ce bien rare au cœur du bocage vendéen, situé à Beaurepaire, en lisière du centre-ville, à seulement 15 minutes du Puy du Fou.
Implantée sur une parcelle d'environ 3 600 m² en zone A, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de calme, d'espace et de nature, tout en restant proche des commodités.
La maison principale, construite en 1978, développe environ 110 m² habitables et se compose :
• d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, séjour convivial et petit salon chaleureux,
• d'une véranda idéale pour profiter du jardin toute l'année,
• de trois chambres,
• d'une salle d'eau avec douche.
Le sous-sol intégral comprend :
• un garage,
• une chaufferie,
• de nombreux espaces de rangement,
• avec la possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre selon vos besoins.
À l'extérieur, vous serez séduits par :
• un beau jardin arboré et verdoyant,
• une terrasse agréable pour les moments en famille,
• une cour en enrobé facilitant l'accès et le stationnement,
• un terrain clos avec un portail motorisé
• un garage avec abri camping-car,
• un espace de stockage pour le bois.
Les équipements complémentaires apportent un vrai confort au quotidien :
Poêle à bois
Aspiration centralisée
Puits
Les atouts de l'emplacement :
• à seulement 2 minutes du bourg et des commerces,
• 7 km des Herbiers,
• 17 km du Puy du Fou, secteur recherché et dynamique.
Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un environnement paisible et recherché.
Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.956286