Maison de 113 m² avec 3 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Beaulieu-sous-la-Roche

À seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 20 minutes des Sables-d'Olonne, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2003, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du bourg.

Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités accessibles rapidement : deux écoles, boulangerie, tabac-presse, supérette, deux restaurants et un village d'art.

Édifiée sur une parcelle paysagée et arborée de 1 812 m², cette propriété de 112,86 m² habitables, sans mitoyenneté, séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'économies d'énergie.

Descriptif
Belle pièce de vie lumineuse (salon/séjour) de 41,45 m²
Cuisine indépendante aménagée de 11,87 m²
Cellier / buanderie de 6,99 m²
Trois chambres avec placards intégrés de 13,71 m², 12,71 m² et 12,37 m²
Salle de bains de 7,44 m² avec baignoire, douche et double vasque
WC indépendant
Les extérieurs

Les extérieurs sont particulièrement soignés et offrent un véritable espace de détente :

Piscine idéale pour profiter des beaux jours.
Double garage indépendant de 53,28 m², avec grenier de stockage, fenêtres, portes de garage motorisées et nombreux espaces de rangement.
Préau.
Jardin arboré, entretenu avec soin.
Des prestations qui font la différence

Cette maison est très bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.

Elle bénéficie d'équipements récents permettant une excellente maîtrise des consommations énergétiques :

Ballon d'eau chaude thermodynamique installé en 2019.
Isolation des combles réalisée par un professionnel en 2019.
Panneaux photovoltaïques installés en 2023.
Toutes les factures des travaux sont disponibles.

Grâce à ces améliorations, cette maison est peu énergivore, offrant un excellent confort de vie tout en limitant les dépenses d'énergie.

Informations complémentaires
Construction : 2003
Surface habitable : 112,86 m²
Terrain : 1 812 m²
Assainissement : tout-à-l'égout
Taxe foncière 2025 : 940 €

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son environnement et ses prestations. contactez directement votre conseiller. Rogiez Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 500 682 620. Référence annonce : DOM33861. Les honoraires sont à la charge du acheteur.