Maison 4 chambres de 145 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bazoges-en-Paillers

En exclusivité, Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente, au cœur du bourg et à moins de 10 min des Herbiers, un ensemble rare comprenant deux maisons, des dépendances aménageables et une parcelle constructible.
Les atouts :

• Surface totale ~145 m²

• Maison 1 – ~84 m²
o RDC : pièce de vie (~21 m²) avec cuisine ouverte, salon avec cheminée, salle de bains, WC séparés, dépendance attenante.
o Étage : palier, 2 chambres spacieuses, WC séparés.

• Maison 2 – ~61 m²
o RDC : pièce de vie, cuisine/salle à manger, véranda, WC séparés.
o Étage : palier, 2 chambres, salle d'eau.
Ce logement demande une rénovation.

• Dépendances double garage (~62 m²) exploitables (sous réserve).

• Terrain constructible.

Ce que vous aimerez :

• Ensemble modulable : famille, activité pro, investissement locatif.
• Emplacement central, écoles et commerces à pied.
• Beau potentiel de valorisation grâce aux dépendances et au terrain.

Contactez-moi pour une visite : ** ** ** ** **
Christophe Debien – Conseiller immobilier BSK ImmobilierCette annonce référence 310482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9** ** ** ** **016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr