Bazoges-en-Paillers : Maison de 145 m² avec 4 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Christophe Debien BSK immobilier Vendée vous présente :

📍 Centre bourg – au calme – à 10 min des Herbiers

💥 OPPORTUNITÉ RARE
Ensemble immobilier avec gros potentiel :
👉 2 maisons + dépendances + terrain constructible

📐 Les chiffres clés :
✔️ ~145 m² habitables
✔️ 2 logements existants
✔️ ~62 m² de dépendances
✔️ Terrain constructible divisible
✔️ Double garage

🏠 Maison 1 (habitable)
• Pièce de vie + cuisine ouverte
• Salon avec cheminée
• 2 chambres
🏠 Maison 2 (à rénover)
• Pièce de vie + véranda
• 2 chambres

💡 Idéal pour :
✔️ Investisseur
✔️ Projet locatif
✔️ Résidence principale + revenu
✔️ Activité pro

🚀 LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
✅ Terrain constructible
✅ 2 maisons déjà en place
✅ Fort potentiel
✅ Emplacement calme

📍 Commerces & écoles à pied
📍 Secteur dynamique

📞 À VISITER RAPIDEMENT !
Contactez-moi dès maintenant
Christophe Debien BSK immobilier

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.
Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.Cette annonce référence 310482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9** ** ** ** **016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr