Bazoges-en-Paillers : Maison de 145 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente un ensemble immobilier rare au cœur du bourg, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle, cet ensemble bénéficie d'un emplacement recherché avec écoles et commerces accessibles à pied, à moins de 15 minutes des Herbiers.

Cet ensemble développe environ 145 m² habitables répartis sur deux maisons indépendantes, complétées par des dépendances aménageables et un terrain constructible avec double garage.

LES ATOUTS DU BIEN :

• Surface habitable totale d'environ 145 m²
• Deux maisons indépendantes
• Dépendances exploitables d'environ 62 m² (sous réserve des autorisations nécessaires)
• Terrain constructible avec double garage
• Fort potentiel de valorisation

Maison 1 – Environ 84 m² :
• Pièce de vie avec cuisine ouverte
• Salon avec cheminée
• Salle de bains
• 2 chambres
Travaux de rafraîchissement et rénovation énergétique à prévoir.

Maison 2 – Environ 61 m² :
• Pièce de vie
• Cuisine / salle à manger
• 2 chambres
• Salle d'eau
Rénovation à prévoir.

Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un ensemble modulable avec un véritable potentiel de développement dans un secteur dynamique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Christophe Debien – Conseiller immobilier BSK Immobilier

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.

Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.Cette annonce référence 334357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9** ** ** ** **016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr