Auchay-sur-Vendée : Maison de 125 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

REF : 04672-JP

**Située à l'entrée des Sables-d'Olonne, dans un environnement agréable et recherché, cette maison séduit par son équilibre parfait entre fonctionnalité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des plages et des commodités.**

* Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes harmonieux menant à un salon-séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

* L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain avec douche, ainsi qu'un WC indépendant, pensés pour répondre aux besoins du quotidien.

* Les prestations sont complétées par une lingerie pratique, un garage, ainsi qu'une dépendance aux multiples possibilités (atelier, espace de rangement ou projet personnel).

* À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une terrasse et d'un préau reculé, parfait pour vos repas en toute saison et vos instants de détente.

* Un bien rare alliant emplacement en impasse, confort et potentiel, idéal en résidence principale comme secondaire sur le littoral vendéen.

- Localisation: LES SABLES D'OLONNE
- Surface habitable : 125,30m²
- Terrain : 940m²
- Prix de vente : 2379 200Euro Honoraires inclus (360 000Euro Hors honoraires : 5,33% TTC à la charge de l'acquéreur)
- Classe énergie : D (144)
- Classe climat : D (35)

AGENCE GROLLEAU ANGLES - ** ** ** ** **
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