Maison de 115 m² avec 3 chambres - Séjour de 43 m² - Jardin - Proche commerces - Aubigny-les-Clouzeaux

iad France - Mireille DUGAS vous propose : Venez découvrir cette charmante maison atypique de 115 m² environ à étage rénovée avec gout, située proche du bourg à proximité des commodités à pied, 5 min de la Roche sur yon et 20 min du littoral. Vous trouverez une vaste pièce de vie principale avec plafond rampant de 43 m2 environ dotée d'un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse et accueillante pour vos moments en famille, cuisine ouverte aménagée et équipée avec son ilot central, un espace bureau derrière sa verrière. La partie nuit est composée à l'étage d'un palier desservant 2 chambres avec placard (10 et 12 m2 environ) et d'une suite parentale de plus de 20m2 environ au rez-de-chaussée (salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing), salle d'eau, WC, buanderie, un dégagement fonctionnel avec accès à l'extérieur et divers placards complètent ce bien. A l'extérieur vous profiterez d'une très belle terrasse en bois arborée et paysagée sans vis-à-vis avec une cuisine d'été pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Des annexes de 20 m² environ, idéal pour le bricolage et pour le rangement des outils de jardin. Le terrain est entièrement clos de 430 m² environ, arboré et très agréable avec une exposition idéale !!!
Les + : Cuisine d'été avec sa pergola et ses espaces arborés sans vis à vis, chauffage gaz de ville, DPE C, puits.
Rénovation en 2008 et 2015. Aucuns travaux à prévoir. Disponible début février.
A visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille DUGAS EI (ID 45617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 338699184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr