Angles : Maison 4 chambres de 117 m² - Cuisine américaine - Jardin

REF: 04664-RB

**Un havre de paix en pleine nature ! **

*Située sur la charmante commune d'Angles, cette propriété en pierre pleine de caractère vous séduira par son environnement exceptionnel et son potentiel rare. Niché au coeur de plus de 2 hectares de terrain, cet ensemble immobilier offre calme, espace et authenticité.

* La maison principale, de plain-pied et d'environ 117 m² habitables, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Elle dispose également de 4 chambres (dont une traversante), d'une salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes, d'une buanderie, d'une véranda agréable ainsi que de nombreux espaces de circulation fonctionnels.

* Un fort potentiel d'évolution : de nombreuses dépendances attenantes permettent d'envisager un agrandissement selon vos projets (gîte, atelier, espace de réception ? ).

* Des annexes exceptionnelles complètent ce bien :
- Une grange d'environ 450 m² en très bon état
- Une bergerie pleine de charme
- Une cave

* Un cadre unique, idéal pour les amoureux de nature, les projets agricoles, équestres ou touristiques.

* Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation.

* À visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré pour les amateurs d'authenticité et d'espace.

- Localisation: ANGLES
- Surface habitable : 117 m²
- Terrain : 21 375m²
- Prix de vente : 249 500Euro (honoraires à la charge du vendeur)
- Classe énergie : C (167)
- Classe climat : B (6)

Une visite vaut mieux que mille mots- À vos agendas !

AGENCE GROLLEAU ANGLES - ** ** ** ** **
Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com