Angles : Maison de 79 m² avec 3 chambres - Jardin

RÉF : 04723

Maison de plain-pied située sur la commune d'Angles, dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse.

Cette maison parfaitement entretenue, exposée Nord/Sud, offre une surface habitable d'environ 79 m² comprenant : une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec store banne motorisé, d'un terrain clos de murs sans vis-à-vis, d'un abri de jardin et d'un puits. Le terrain, piscinable, offre également un beau potentiel avec la possibilité d'une division parcellaire ou d'un agrandissement.
Un garage en sous-sol d'environ 34 m² complète l'ensemble.

Les travaux importants ont déjà été réalisés :
-ravalement de façade en 2024,
-couverture refaite en 2013,
-raccordement au tout-à-l'égout effectué en mai 2026.

Un bien rare sur le secteur, idéalement situé au calme, offrant de belles possibilités d'évolution.

* Surface habitable : 79 m²
* Terrain : 841 m²
* Prix : 232 900 Euro (honoraires à la charge du vendeur)
* Classe énergie : E (314)
* Classe climat : C (12)

AGENCE GROLLEAU ANGLES - ** ** ** ** **
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