Angles : Maison de 81 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

REF : 04642-JP

**Au coeur d'une impasse calme, découvrez cette maison de plain-pied alliant confort, luminosité et qualité d'entretien.**

* Dès l'entrée avec placard, vous accédez à une pièce de vie lumineuse et bien agencée, réunissant séjour et salon dans une ambiance agréable. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant.

* L'espace nuit propose deux chambres confortables avec rangements, une salle de bain spacieuse équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés.

* Un grand garage attenant avec faux grenier offre un beau potentiel d'évolution : aménagement d'une suite ou espace indépendant selon vos besoins.

* À l'extérieur, une terrasse avec pergola prolonge naturellement le séjour. Un second garage de 36 m² complète les prestations.

* Implantée sur un terrain de 768 m², la propriété bénéficie d'un environnement soigné et facile à entretenir.

**Bien en excellent état, sans travaux à prévoir. Un cadre de vie paisible à proximité des commerces et services.**

- Localisation: ANGLES
- Surface habitable : 81,22 m²
- Terrain : 768m²
- Prix de vente : 245 000 Euro (honoraires à la charge du vendeur)
-Classe énergie : D (193)
-Classe climat : B (7)

AGENCE GROLLEAU ANGLES - ** ** ** ** **
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