Maison de 50 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Angles

À la sortie du hameau de La Jonchère, à seulement quelques minutes du bourg d'Angles, découvrez cette charmante maison des années 70 d'environ 50 m², sur un beau terrain de plus de 700 m², parfaitement sans vis-à-vis et offrant un fort potentiel d'évolution.

La maison, entièrement aménagée à l'intérieur, est prête à vous accueillir immédiatement pour vos vacances ou vos week-ends en Vendée. Elle offre une ambiance simple, chaleureuse et pratique.

Composition :
• Séjour lumineux
• Cuisine équipée et fonctionnelle
• Chambre(s) cosy
• Salle d'eau + WC
• Garage attenant
• Dépendances : un espace de stockage type Atelier + un abri bois

L'ensemble permet de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos projets.

Extérieur & Potentiel :
• Terrain exceptionnel de plus de 700 m², rare dans le secteur
• Jardin sans aucun vis-à-vis, idéal pour le repos
• Possibilités d'aménagement : piscinable, extensions, optimisation des volumes
• Zone où l'urbanisme pourrait évoluer, laissant entrevoir des projets à moyen/long terme
• Assainissement individuel présent mais non conforme

Travaux à prévoir :

La maison est parfaitement adaptée à une occupation en résidence secondaire. Pour une résidence principale, des travaux d'isolation seront à envisager afin d'optimiser le confort énergétique.

Un bien rare dans un secteur très recherché, proche des plages, d'Angles et de La Tranche-sur-Mer.

Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830